Инвестирование

Сербия привлекает инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, низким налогам, благоприятным условиям для бизнеса и растущей экономике. В этом руководстве рассмотрены основные направления инвестиций, включая рынок жилья, коммерческую недвижимость, сельское хозяйство, производство и IT.

• Стабильная экономика: ВВП Сербии растёт на 4–6% ежегодно, а страна укрепляет свои позиции как центр Юго-Восточной Европы.
• Низкие налоги: Корпоративный налог составляет 15%, НДС — 20%.
• Инфраструктура: Развитая сеть автодорог, железнодорожное сообщение и инвестиции в новые проекты.
• Благоприятные законы для иностранных инвесторов: Возможность 100%-ного иностранного владения компаниями.

• Растущий спрос: Городские районы, такие как Белград и Нови-Сад, демонстрируют стабильный рост цен на жильё (5–20% ежегодно).
• Доходность от аренды: Средняя доходность составляет 5–7% в год.
• Минимальные ограничения: Иностранцы могут приобретать жильё на тех же условиях, что и граждане Сербии.

1. Налог на передачу недвижимости: 2,5–12%.
2. Ежегодный налог на недвижимость: 0,06–0,6%.

1. Белград: от 2000 до 4000 евро/м².
2. Нови-Сад: от 1500 до 3000 евро/м².
3. Ниш и Крагуевац: от 900 до 1500 евро/м².

• Офисы и торговые центры: Высокий спрос в крупных городах.
• Складские помещения: Развитие логистики и международной торговли создаёт высокий потенциал для инвестиций.
• Инвестиционная доходность: Доходит до 8–12% годовых.

• Фертильные земли: Сербия обладает плодородными почвами, подходящими для выращивания кукурузы, пшеницы, фруктов и овощей.
• Экспортный потенциал: Сербская продукция экспортируется в страны ЕС, Россию и Ближний Восток.
• Инвестиционные возможности:
  1. Покупка сельскохозяйственных земель.
  2. Вложение в переработку и экспорт продукции.

• Доступ к рынкам: Сербия имеет соглашения о свободной торговле с ЕС, Россией и странами CEFTA.
• Низкая стоимость рабочей силы: Средняя зарплата ниже, чем в большинстве стран Европы.
• Индустриальные зоны: Государство предлагает налоговые льготы для компаний, размещающих производство в специальных экономических зонах.

• Растущий сектор: IT-индустрия показывает рост на 20–30% в год.
• Квалифицированные кадры: Высокий уровень образования и знание английского языка.
• Экспорт услуг: IT-компании экспортируют программное обеспечение и услуги по всему миру.

1. Выбор формы юридического лица
2. Регистрация бизнеса

1. Выберите объект и проведите юридическую проверку.
2. Заключите договор купли-продажи у нотариуса.
3. Зарегистрируйте право собственности в кадастре.

ВНЖ предоставляется при покупке недвижимости или открытии бизнеса.